1 b Place Saint-Martin, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 a et de n°3 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Place Saint-Martin, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Louverné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 568 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 238 mètres
Ventes au 1 b Place Saint-Martin
Les 9 ventes au 1 b Place Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Place Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 1 b Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 1 b Place Saint-Martin se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Place Saint-Martin par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Place Saint-Martin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Louverné et 44.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Place Saint-Martin à Louverné
Le loyer moyen estimé au 1 b Place Saint-Martin est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louverné, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louverné a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
