37 Rue du Douanier Rousseau, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 37 Rue du Douanier Rousseau, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Louverné.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 342 mètres
Ventes au 37 Rue du Douanier Rousseau
Les 2 ventes au 37 Rue du Douanier Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Douanier Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 37 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 37 Rue du Douanier Rousseau se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Douanier Rousseau par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des maisons atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Douanier Rousseau se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Louverné et 40.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louverné a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au premier semestre 2024 à 2 179 €/m² au premier semestre 2025.
