40 Rue du Douanier Rousseau, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 40 Rue du Douanier Rousseau, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Louverné.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Douanier Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Douanier Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 40 Rue du Douanier Rousseau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Douanier Rousseau par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des maisons atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Douanier Rousseau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Louverné et 42.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louverné a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au premier semestre 2024 à 2 179 €/m² au premier semestre 2025.
