43 Rue Nationale, 53950 Louverné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Nationale, 53950 Louverné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Louverné.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 43 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 43 Rue Nationale se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Nationale par rapport à Louverné et à Mayenne
À Louverné, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Nationale se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Louverné et 23.03 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Nationale à Louverné
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Nationale est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louverné, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louverné a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au premier semestre 2024 à 2 179 €/m² au premier semestre 2025.
