2 Avenue Hoche, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hoche, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayran à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1031 mètres
- - Collège Sévigné à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Avenue Hoche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hoche se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 18 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hoche à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hoche est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
