Prix immobilier à Mayenne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Mayenne (53100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mayenne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Mayenne
Le prix moyen des appartements Mayenne est 1.92 % en dessous de celui de Mayenne.
Tandis que le prix moyen des maisons Mayenne est 18.68 % au-dessus de celui de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Mayenne
Le loyer moyen estimé à Mayenne est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Mayenne
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Mayenne
Population et parc immobilier
Mayenne compte 12 854 habitants en 2022, avec 58.15 % de propriétaires et 55.88 % de locataires. Elle totalise environ 7 520 logements, dont 6 532 résidences principales composées de maisons (58 %) contre 40.48 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.56 %), de deux pièces (14.12 %), de trois pièces (21.92 %), de quatre pièces (24.42 %) et de cinq pièces et plus à (34.97 %). Près de 71.38 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.64 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 16 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 3 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
