35 Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², identique à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Mayenne (53mayesncfr)_2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 191 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 887 mètres
- - Ecole primaire privée de la Vallée Don Bosco à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 35 Boulevard Général Leclerc se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Général Leclerc par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Général Leclerc se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 7.94 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Général Leclerc à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Général Leclerc est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
