36 bis Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Mayenne (53mayesncfr)_2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 259 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 868 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 476 mètres
Ventes au 36 bis Boulevard Général Leclerc
Une vente a été recensée au 36 bis Boulevard Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 36 bis Boulevard Général Leclerc se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard Général Leclerc par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard Général Leclerc se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 13.35 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard Général Leclerc à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard Général Leclerc est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
