4 Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 330 mètres
- - Collège Jules Ferry à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 243 mètres
Ventes au 4 Boulevard Général Leclerc
Les 3 ventes au 4 Boulevard Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 4 Boulevard Général Leclerc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Général Leclerc par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Général Leclerc se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 1.23 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Général Leclerc à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Général Leclerc est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
