2 bis Impasse de Buffon, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Buffon, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Buffon, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 9 locaux - 78 parkings - 2611 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Buffon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Buffon dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 bis Impasse de Buffon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Buffon par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Buffon se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 3.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Buffon à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Buffon est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
