2 Passage du Pavillon, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Pavillon, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 13 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 464 mètres
- - Collège Sévigné à 281 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Pavillon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 Passage du Pavillon par rapport à la voie
Sur Passage du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Passage du Pavillon se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Pavillon par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Pavillon se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 27.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Pavillon à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Pavillon est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
