5 Passage Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 826 mètres
- - Collège Sévigné à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Saint-Vincent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 5 Passage Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 5 Passage Saint-Vincent se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Saint-Vincent par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Saint-Vincent se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 14.65 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Saint-Vincent à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Saint-Vincent est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
