38 Place des Halles, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°32 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place des Halles, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 463 mètres
- - Collège Sévigné à 339 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place des Halles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place des Halles dans son marché local
Prix du 38 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 38 Place des Halles se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place des Halles par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place des Halles se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 1.44 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place des Halles à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 38 Place des Halles est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
