21 a Place Gambetta, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°21 et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Place Gambetta, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 16 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 366 mètres
- - Collège Sévigné à 279 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 336 mètres
Ventes au 21 a Place Gambetta
Les 2 ventes au 21 a Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Place Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Place Gambetta dans son marché local
Prix du 21 a Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 21 a Place Gambetta se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Place Gambetta par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Place Gambetta se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 1.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Place Gambetta à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 21 a Place Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
