21 b Place Gambetta, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Place Gambetta, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 16 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 359 mètres
- - Collège Sévigné à 273 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 325 mètres
Ventes au 21 b Place Gambetta
Une vente a été recensée au 21 b Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Place Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Place Gambetta dans son marché local
Prix du 21 b Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 21 b Place Gambetta se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Place Gambetta par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Place Gambetta se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 1.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Place Gambetta à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 21 b Place Gambetta est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
