3 Rue de Haha, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Haha, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Haha, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 748 mètres
- - Collège Sévigné à 645 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Haha
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Haha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Haha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Haha, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Haha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Haha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Haha dans son marché local
Prix du 3 Rue de Haha par rapport à la voie
Sur Rue de Haha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 Rue de Haha se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Haha par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Haha se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 16.15 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Haha à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Haha est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
