2 Rue de la Davière, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Davière, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Davière, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 197 mètres
- - Collège Jules Ferry à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Davière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Davière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Davière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Davière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Davière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Davière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Davière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Davière par rapport à la voie
Sur Rue de la Davière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue de la Davière se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Davière par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Davière se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 22.56 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Davière à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Davière est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Rue de la Davière à Mayenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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