453 Rue des Fauvettes, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°452 et de n°460.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Rue des Fauvettes, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 830 mètres
- - Collège Sévigné à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 230 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 453 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Rue des Fauvettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 453 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 453 Rue des Fauvettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Rue des Fauvettes par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Rue des Fauvettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Rue des Fauvettes à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 453 Rue des Fauvettes est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
