2 Rue Docteur Louis Sauvé, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Louis Sauvé, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Louis Sauvé, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 640 mètres
- - Collège Jules Ferry à 640 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Louis Sauvé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Louis Sauvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Sauvé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Sauvé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Sauvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Sauvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Louis Sauvé dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Louis Sauvé par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Louis Sauvé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Docteur Louis Sauvé se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Louis Sauvé par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Docteur Louis Sauvé se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 9.12 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Louis Sauvé à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Louis Sauvé est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mayenne a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
