2 Rue du Jeu, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu, affiche un prix moyen de 1 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 386 mètres
- - Collège Sévigné à 355 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jeu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Rue du Jeu se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 27.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
