2 Rue du Perrin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perrin, affiche un prix moyen de 1 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Perrin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Devizes - Grand Nord à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 543 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 543 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perrin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perrin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perrin par rapport à la voie
Sur Rue du Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Rue du Perrin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perrin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Perrin se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 6.5 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Perrin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Perrin est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
