2 Rue du Pressoir, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Devizes - Grand Nord à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 732 mètres
- - Collège Sévigné à 570 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 35.7 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 2 Rue du Pressoir à Mayenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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