106 Rue du Val de Mayenne, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Val de Mayenne, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°128 et de n°101 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Val de Mayenne, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 297 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 504 mètres
Ventes au 106 Rue du Val de Mayenne
Les 5 ventes au 106 Rue du Val de Mayenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Val de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Val de Mayenne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Val de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Val de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Val de Mayenne dans son marché local
Prix du 106 Rue du Val de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 106 Rue du Val de Mayenne se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Val de Mayenne par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Val de Mayenne se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 6.16 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Val de Mayenne à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Val de Mayenne est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
