38 Rue du Val de Mayenne, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Val de Mayenne, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°53 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°53 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Val de Mayenne, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 335 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 335 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 528 mètres
Ventes au 38 Rue du Val de Mayenne
Les 5 ventes au 38 Rue du Val de Mayenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Val de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Val de Mayenne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Val de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Val de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Val de Mayenne dans son marché local
Prix du 38 Rue du Val de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 38 Rue du Val de Mayenne se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Val de Mayenne par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Val de Mayenne se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 11.5 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Val de Mayenne à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Val de Mayenne est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
