2 Rue Réaumur, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Réaumur, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 9 locaux - 78 parkings - 2611 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 198 mètres
- - Collège Jules Ferry à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Réaumur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 2 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Réaumur se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Réaumur par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Réaumur se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 3.15 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Réaumur à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Réaumur est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
