4 Avenue de l'Hôtel de ville, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Hôtel de ville, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Hôtel de ville, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Meslay-du-Maine.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Hôtel de ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Hôtel de ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Hôtel de ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Hôtel de ville dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 4 Avenue de l'Hôtel de ville se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Hôtel de ville par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Hôtel de ville se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 56.21 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Hôtel de ville à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Hôtel de ville est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
