26 Place du Marché, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Marché, affiche un prix moyen de 643 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Marché, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 122 mètres
Ventes au 26 Place du Marché
Les 2 ventes au 26 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Marché, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Marché dans son marché local
Prix du 26 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 26 Place du Marché se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Marché par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Marché se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 55.99 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Marché à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Marché est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
