13 Rue de la Gare, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gare, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Meslay-du-Maine.
1 niveau - 3139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 13 Rue de la Gare se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Gare se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et -6.2 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gare à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gare est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meslay-du-Maine a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
