1 bis Rue de la Gare, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 641 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Gare, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 641 €/m², le 1 bis Rue de la Gare se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Gare par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Gare se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 56.48 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Gare à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Gare est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
