3 b Rue de la Gare, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 621 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Gare, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 86 mètres
Ventes au 3 b Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 b Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 3 b Rue de la Gare se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Gare par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Gare se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 57.84 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Gare à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Gare est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
