22 bis Rue de Laval, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Laval, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Laval, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Laval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Laval dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 22 bis Rue de Laval se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Laval par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Laval se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 55.72 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Laval à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Laval est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
