2 Ruelle des Teinturiers, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Teinturiers, affiche un prix moyen de 616 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Teinturiers, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Teinturiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Teinturiers dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 2 Ruelle des Teinturiers se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Teinturiers par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Teinturiers se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 58.18 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Teinturiers à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Teinturiers est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
