2 Rue du Granit, 53100 Moulay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Granit, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Granit, 53100 Moulay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulay à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Ormeaux - Moulay (53moulormea)_2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 570 mètres
Ventes au 2 Rue du Granit
Les 6 ventes au 2 Rue du Granit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Granit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue du Granit se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Granit par rapport à Moulay et à Mayenne
À Moulay, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Granit se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Moulay et 15.56 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Granit à Moulay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Granit est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 10.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Moulay, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulay a augmenté de 143.66 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2024 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Granit
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Rue du Granit à Moulay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
