2 Rue du Granit, 53100 Moulay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Granit, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Granit, 53100 Moulay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulay à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Ormeaux - Moulay (53moulormea)_2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 570 mètres
Ventes au 2 Rue du Granit
Les 6 ventes au 2 Rue du Granit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Granit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue du Granit se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Granit par rapport à Moulay et à Mayenne
À Moulay, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Granit se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Moulay et 14.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Granit à Moulay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Granit est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Moulay, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulay a augmenté de 143.66 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2024 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
