3 Rue du Bray, 53150 Neau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bray, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Bray, 53150 Neau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Neau.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neau à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bray dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bray par rapport à la voie
Sur Rue du Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 3 Rue du Bray se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bray par rapport à Neau et à Mayenne
À Neau, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bray se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Neau et -2.54 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neau a augmenté de 31.44 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 021 €/m² au premier semestre 2020 à 981 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 3 Rue du Bray à Neau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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