2 Rue du Vionnay, 53150 Neau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue du Vionnay, 53150 Neau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Neau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vionnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vionnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vionnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vionnay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vionnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vionnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neau a augmenté de 31.44 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 021 €/m² au premier semestre 2020 à 981 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue du Vionnay à Neau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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