98 Avenue de la Libération, 53940 Saint-Berthevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°96 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de la Libération, 53940 Saint-Berthevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Saint-Berthevin (53bertdunkr) à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Berthevin à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique La Forêt à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 36 mètres
Ventes au 98 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 98 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 98 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 98 Avenue de la Libération se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Berthevin et à Mayenne
À Saint-Berthevin, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de la Libération se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Berthevin et 40.31 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de la Libération à Saint-Berthevin
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de la Libération est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Berthevin, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Berthevin a augmenté de 41.17 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
