2 Rue Vauban, 54260 Allondrelle-la-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vauban, 54260 Allondrelle-la-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allondrelle-la-Malmaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue Vauban se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à Allondrelle-la-Malmaison et à Meurthe-et-Moselle
À Allondrelle-la-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vauban se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Allondrelle-la-Malmaison et 17.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vauban à Allondrelle-la-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vauban est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Allondrelle-la-Malmaison, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allondrelle-la-Malmaison a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 51.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au premier semestre 2024 à 1 916 €/m² au premier semestre 2025.
