2 Fond de Geranaux, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Fond de Geranaux, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Fond de Geranaux, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Daudet à 180 mètres
- - Auboué à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Fond de Geranaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Fond de Geranaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Fond de Geranaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Fond de Geranaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Fond de Geranaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Fond de Geranaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Fond de Geranaux dans son marché local
Prix du 2 Fond de Geranaux par rapport à la voie
Sur Fond de Geranaux, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 2 Fond de Geranaux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Fond de Geranaux par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Fond de Geranaux se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Auboué et 42.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Fond de Geranaux à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 Fond de Geranaux est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
