11 Impasse de la Guinguette, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Guinguette, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 120 mètres
- - Auboué à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1024 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Guinguette
Une vente a été recensée au 11 Impasse de la Guinguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Guinguette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Guinguette dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 11 Impasse de la Guinguette se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Guinguette par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Guinguette se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 28.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Guinguette à Auboué
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Guinguette est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
