2 Impasse de la Guinguette, 54580 Auboué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Guinguette, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 98 mètres
- - Auboué à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Guinguette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Guinguette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Impasse de la Guinguette se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Guinguette par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Guinguette se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 35.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Guinguette à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Guinguette est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 2 Impasse de la Guinguette à Auboué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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