2 Impasse de la Maternelle, 54580 Auboué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Maternelle, affiche un prix moyen de 1 345 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Maternelle, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 186 mètres
- - Auboué à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 736 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Maternelle
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Maternelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Maternelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Maternelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Maternelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Impasse de la Maternelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Maternelle par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Maternelle se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 28.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Maternelle à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Maternelle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 2 Impasse de la Maternelle à Auboué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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