2 Impasse de la Maternelle, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Maternelle, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Maternelle, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 186 mètres
- - Auboué à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 736 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Maternelle
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Maternelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Maternelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Maternelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Maternelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 Impasse de la Maternelle se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Maternelle par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Maternelle se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 16.46 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Maternelle à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Maternelle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
