8 Place Albert Lebrun, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Albert Lebrun, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 20 mètres
- - Auboué à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Albert Lebrun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 8 Place Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Place Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 8 Place Albert Lebrun se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Albert Lebrun par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Albert Lebrun se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Auboué et 35.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Albert Lebrun à Auboué
Le loyer moyen estimé au 8 Place Albert Lebrun est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
