9 Rue Ajam, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ajam, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ajam, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 6388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 119 mètres
- - Auboué à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ajam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ajam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ajam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ajam, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ajam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ajam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ajam dans son marché local
Prix du 9 Rue Ajam par rapport à la voie
Sur Rue Ajam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 9 Rue Ajam se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ajam par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ajam se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 25.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ajam à Auboué
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ajam est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
