3 Rue Baconnier, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baconnier, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baconnier, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Pierre Et Marie Curie à 100 mètres
- - Auboué à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baconnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baconnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baconnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baconnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Baconnier par rapport à la voie
Sur Rue Baconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 3 Rue Baconnier se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baconnier par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baconnier se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 37.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baconnier à Auboué
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baconnier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 3 Rue Baconnier à Auboué, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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