22 Rue Camille Cavallier, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Camille Cavallier, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Camille Cavallier, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Montaigne à 277 mètres
- - Auboué à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 322 mètres
Ventes au 22 Rue Camille Cavallier
Les 5 ventes au 22 Rue Camille Cavallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Camille Cavallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Camille Cavallier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Cavallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Cavallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Camille Cavallier dans son marché local
Prix du 22 Rue Camille Cavallier par rapport à la voie
Sur Rue Camille Cavallier, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 22 Rue Camille Cavallier se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Camille Cavallier par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Camille Cavallier se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Auboué et 42.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Camille Cavallier à Auboué
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Camille Cavallier est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
