2 c Rue de la Gare, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 943 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de la Gare, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 323 mètres
- - Auboué à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 c Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 c Rue de la Gare se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de la Gare par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de la Gare se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Auboué et 41.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de la Gare à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de la Gare est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
