26 Rue de Metz, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Metz, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Place Pompon à 272 mètres
- - Auboué à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 102 mètres
Ventes au 26 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 26 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Metz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 26 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 26 Rue de Metz se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Metz par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Metz se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Auboué et 41.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Metz à Auboué
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Metz est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
