2 Rue des Cultivateurs, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cultivateurs, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cultivateurs, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Centre Des Martyrs à 111 mètres
- - Auboué à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cultivateurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cultivateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cultivateurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cultivateurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cultivateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cultivateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cultivateurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cultivateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cultivateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 Rue des Cultivateurs se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cultivateurs par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cultivateurs se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Auboué et 44.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cultivateurs à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cultivateurs est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
