31 Rue du 8 Mai 1945, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°24 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 8 Mai 1945, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Centre Des Martyrs à 291 mètres
- - Auboué à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 138 mètres
Ventes au 31 Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 31 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 34.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 8 Mai 1945 à Auboué
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
