4 b Rue du 8 Mai 1945, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du 8 Mai 1945, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 203 mètres
- - Auboué à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 4 b Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Auboué et 38.66 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du 8 Mai 1945 à Auboué
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du 8 Mai 1945 est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
